Холодный контур
Это самый простой и дешёвый вариант — «голая» конструкция без утепления и окон.
Что входит:- Фундамент
- Деревянный каркас стен
- Перекрытия
- Стропильная система и кровля
- Черновой пол первого этажа
- Временные окна и двери
- Внутренние перегородки
- Иногда закладные под будущие коммуникации.
Преимущества:- Низкая цена
- Быстрый монтаж
- Можно дождаться удобной погоды для дальнейших работ.
- Полная свобода в планировке и отделке.
Кому подходит: Тем, кто хочет сэкономить на этапе 1 и делать всё сам/по частям, или тем, кто планирует жить в доме только летом.
Тёплый контур
Это уже полноценная «теплый каркас» — дом готов к зимовке и дальнейшим внутренним работам.
Что входит:- Полное утепление всех конструкций: – Стены: 100–150 мм . – Перекрытия и пол: 100–150 мм. – Кровля и чердак: утеплитель + гидроизоляция.
- Ветрозащитная мембрана снаружи.
- Пароизоляция внутри.
- Постоянные окна и входная дверь
- Обшивка фронтонов
- Черновой пол
- Закладные под коммуникации (электрика, вода, канализация).
Преимущества:- Дом уже можно заселять зимой
- Каркас защищён от влаги, холода и ветра на всю конструкцию.
- Можно проводить внутренние работы в любой сезон.
- Повышенная энергоэффективность и комфорт.
- Финансовая предсказуемость: не придётся платить за переделки зимой.
Кому подходит: Всем, кто хочет жить в доме круглый год, но не готов сразу оплатить полную отделку.
Дом «под ключ»
Самая высокая степень готовности — дом готов к заселению уже на следующий день после подписания акта.
Что входит (всё из тёплого контура +):- Внутренняя отделка: – Стены (штукатурка, шпаклёвка, покраска или обои). – Потолки (подвесные, натяжные, реечные и т.д.). – Пол (ламинат, паркет, плитка, линолеум). – Межкомнатные двери (двери, наличники).
- Инженерные системы: – Электрика (автомат, розетки, освещение, ввод в дом). – Вода (холодная и горячая трубы, стояки, водопровод). – Канализация (внутренняя и внешняя). – Отопление (радиаторы, конвекторы, тёплый пол, котёл). – Вентиляция (приточно-вытяжная или с рекуператором).
- Фасад: чистовая облицовка
- Инженерные работы: дренаж, ливнёвка, септик (если не центральная канализация).
- Мебель и сантехника (по желанию).
Преимущества:- Можно въезжать в тот же день!
- Максимальная энергоэффективность и комфорт.
- Нет рисков «всплывших» проблем позже.
- Один подрядчик — вся ответственность на нём.
Какой вариант выбрать?
- Холодный контур — если бюджет ограничен и вы готовы делать работы сами или по частям.
- Тёплый контур — золотая середина: дом уже живёт, а вы экономите на отделке (можно сделать позже).
- Под ключ — если хотите максимум комфорта и не хотите головной боли с последующими работам
